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          綠建政策

          關于新開工房屋建筑項目全面推行綠色建筑標準的通知

          發布時間:2013-05-23 點擊數: 1838

          各區人民政府、新區管委會,各有關部門和單位:

           

          為貫徹落實黨的十八大關于大力推進生態文明建設的重大戰略部署,根據國務院辦公廳轉發的國家發展改革委、住房城鄉建設部《綠色建筑行動方案》(國辦發〔20131號)的總體要求,以及許勤市長在市五屆五次人大會議上所作《政府工作報告》關于“新開工建設項目率先全面推行綠色建筑標準”的重要決策,經市政府同意,現就有關事項通知如下:

          一、所有尚處于項目建議書、可行性研究或初步設計(方案設計)階段的各類房屋建筑項目,應當確定該項目的綠色建筑等級。相關綠色建筑咨詢單位或設計單位在做項目咨詢時,應當考慮廣泛采用適宜于本市的綠色建筑技術,包括節能、節地、節水、節材和環境保護等方面的技術、工藝、設備、材料及產品。

          二、由政府投資的各類房屋建筑項目,已批復項目概算且其綠色建筑增量成本未超過項目總投資3%的,無須辦理概算調整手續,所需投資納入項目總投資,待項目竣工后一并報送審計部門審計,項目總投資以審計結果為準。已批復項目概算且綠色建筑增量成本超過總投資額3%的,應當履行概算調整審批程序。

          三、由社會投資的各類房屋建筑項目,應當確定該項目的綠色建筑等級,并將按綠色建筑標準建設的增量成本納入項目總投資。已完成項目核準或備案手續的項目,如增量成本超過核準或備案管理辦法規定限額,需辦理變更手續。

          四、建設單位在進行綠色建筑項目設計發包時,應當在委托合同中明確綠色建筑等級以及相關指標要求。依法應當招標的房屋建設工程項目,應當將綠色建筑的相關要求列入工程招標文件和合同條款。

          五、設計單位應當按照綠色建筑有關法規政策、技術標準及規范的要求,對新開工建設的各類房屋建筑項目進行綠色設計。設計方案和施工圖設計文件應當編制綠色建筑專篇,并至少達到綠色建筑評價標識國家一星級及深圳銅級標準。鼓勵大型公共建筑和標志性建筑按綠色建筑評價標識國家二星級及以上、深圳金級及以上的標準進行設計。

          六、施工圖設計文件審查機構應當嚴格按綠色建筑技術標準和技術規范開展施工圖審查,并對相應技術指標進行把關,經審查不符合綠色建筑技術標準和技術規范要求的,不予出具施工圖設計文件審查合格意見。

          七、各類房屋建筑項目,未按照綠色建筑標準進行項目立項、規劃和設計的,不予辦理投資計劃、規劃許可和施工許可等有關審批手續。因特殊原因不能按照綠色建筑標準進行項目立項、規劃、設計的,應當報經市綠色建筑專家咨詢委員會研究、論證,并經市住房和建設局批準后,方可按原建設標準實施。

          八、鼓勵已經辦理施工許可手續,但僅啟動基礎工程的項目,按照綠色建筑標準建設,由建設單位交由設計單位按照不低于國家一星級、深圳銅級的綠色建筑等級標準重新進行優化設計。

          九、施工單位應當認真編制和實施綠色施工方案,嚴格按照施工圖設計文件進行施工,確保其承接的房屋建筑項目達到綠色建筑標準。開展綠色施工時,應當對建筑垃圾實施分類管理和再利用,提高建筑廢棄物綜合利用水平。

          十、監理單位應當根據綠色建筑標準、施工圖設計文件,結合綠色施工方案,編制綠色建筑監理方案,對所監理的房屋建筑項目落實綠色建筑標準及施工質量,進行跟蹤檢查,履行監理職責。

          十一、各類房屋建筑項目,應當全面使用預拌混凝土、預拌砂漿、高強鋼筋、高性能混凝土和新型墻材。要嚴格執行《關于進一步加強建筑廢棄物減排與利用工作的通知》(深府辦函〔2012130號)要求,建筑物的基礎墊層、路基墊層、圍墻、管井、管溝、擋土坡砌筑等指定工程部位,應當全面使用綠色再生建材。

          鼓勵有條件的城市更新項目,參照南方科技大學建筑廢棄物處理模式,開展建筑廢棄物“零排放”的試點示范。

          十二、市、區(含新區)建設主管部門在開展建筑節能施工圖設計文件抽查和建筑節能專項驗收時,應當對各類房屋建筑項目落實綠色建筑標準情況進行核查。對未按照綠色建筑標準進行設計、施工的項目,建設主管部門不予通過建筑節能專項驗收,不予辦理竣工驗收備案手續。

          十三、市、區(含新區)建設工程質量、安全監督機構應當依照職責分工對項目建設各方主體執行綠色建筑標準、施工圖設計文件和綠色施工、綠色監理等方面的情況進行監督檢查,并提供必要的技術支持與服務。

          十四、各物業服務企業應當針對建成投入使用的綠色建筑實施綠色物業管理,并達到相應等級的綠色運營管理標準。

          十五、按照上述要求,全市新開工建設項目需要到政府相關主管部門重新辦理或變更投資、規劃、設計、施工等相關審批手續的,可享受綠色通道便利服務。

          十六、各相關主管部門應當加強新開工建設的各類房屋建筑項目全面推行綠色建筑標準情況的監督、檢查和考核,對按照綠色建筑標準進行建設取得顯著成效的單位和個人,應當予以通報表揚和獎勵;對執行不力、消極應付的單位和個人,予以通報批評,情節嚴重的可以作不良行為記錄。

          十七、各有關單位應加強對我市“新開工建設項目率先全面推行綠色建筑標準”的宣傳工作力度。要通過專題片、論壇、展會、培訓、科普、節能宣傳周等形式,廣泛利用廣播、電視、報刊、互聯網等媒體,營造全社會支持綠色建筑發展的氛圍和環境。

          十八、本通知自發布之日起實施。

          深圳市住房和建設局

          深圳市發展和改革委員會

          深圳市規劃和國土資源委員會

          2013522

           

           

           

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